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律師稱未獲服務者 可集體興訟追討訂金 - 2019年11月5日

  有本地律師表示,該案應分為兩種不同情況來區別對待,未有實際服務的受害人可集體訴訟追討訂金;而已接受服務者索取賠償的機會則相對較少。卑詩商譽局(Better Business Bureau,簡稱BBB)亦表示,很難說此案是否可算作詐騙,但就提醒消費者,付款前應上網查詢承包商的聲譽。

大溫商業律師謝國星(圖)碰巧也曾於今年7月接受「加拿大房屋保溫」(Canada Home Insulation)公司的閣樓加保溫棉服務。當他聽到這一事件時感到「震驚」。他稱,自己是於一間超市看到該公司的宣傳攤位,但其英文宣傳資料並未提及會代客戶申請補貼,所以他於工程完工後已自行向F​​ortis BC提出申請,而Fortis BC也已派出工作人員前往他家中檢查完畢,相信不久後會收到相關補貼。

終止賣買合約原因 律師指有商榷餘地 2019年07月19日 05:56

 發展商Anderson Square Holdings Ltd.發給買家的終止房屋賣買合約通知書中,表示正面對多項嚴重及重大的情況,超出他們合理控制,這些情況包括:
1. 建築公司Scott Construction Ltd.,在2018年12月,民事入稟卑詩最高法院,向發展商索償4,656,468.38元。如果工程有進一步延誤,索償額將會增加;
2. 發展商各董事正努力保障該項工程的財務,不過,在這個不穩定的經營環境,未能保證ALFA的發展有一個滿意的財務承諾。可提集體訟訴 但非易事
對此,商業律師謝國星(圖)認為,以這兩種情況作為終止合約的理由,未必能夠站得住腳。他指建築公司向發展商索償,屬很平常的事,很難說是超出發展商的合理控制,也與發展商是否要終止買賣合約是兩回事。
至於發展商指未能保證ALFA的發展,有一個滿意的財務承諾,謝國星認為何謂滿意,或是對甚麼人來說是滿意,這是見仁見智,也難作為終止合約的原因。
謝國星稱,如果買家不滿意發展商終止合約的決定,是可以向發展商採取法律行動。
他指一個買家的力量是不足夠,必須集合多個買家,向發展商進行集體訟訴。不過,在進行集訟訴時,買家也要提出一些共同不滿意發展商終止合約的原因,他指由於不同買家都有不滿的原因,損失也有異,所以要總結出共同不滿意終止合約原因,並不是容易的事。本報記者馮瑞熊

網上言論也要基於事實 2018年03月14日

 有大溫律師表示,由於在2016年省級法庭的小額錢債官司中,法官已判陳宣霖及Amara Wedding並未有違反合約,但被告卻在網上發表失實言論,加上她使用的字眼很有攻擊性如「欺詐」、「偷龍轉鳳」、「欺騙顧客」等,所以卑詩最高法院法官判她的誹謗屬於惡意,更要作出懲罰性賠償。
大溫商業律師謝國星(圖)表示,誹謗有分文字誹謗(libel)以及聲音誹謗(slander)兩種,在社交媒體或報紙上發布的誹謗,就屬於前者。他指誹謗是否成立有三個條件:一是所說是否事實,二是否有散布;三是否做成損害,包括實質上及名譽上。
謝國星稱,誹謗案的被告需要提出證據,證明自己所寫或所說的是事實,他也可以「公正評論」(fair comment)作為辯護,不過,「公正評論」也要基於事實。他又指,法官也會看發布評論者的職業,譬如是專欄作家或博客,因為這些人的職業就是要作出評論。
謝國星表示,今次卑詩最高法院法官判被告的誹謗屬於惡意,除了是她所用的字眼很有攻擊性外,更是因為在2016年發布時,省級法院正就這項糾紛作出裁決,但被告完全沒有理會,堅持自己的錯誤,透過各種途徑以中英攻擊婚紗店的信譽及生意。

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